<<リースバック>>愛知県の不動産は株式会社エステートエージェント

リースバックとは

リースバックとは、第三者に所有資産を売却すると同時に賃借する取引方法です。
例えば、自宅を売却した上で、同居住物件を賃借することで、売却資金の確保と同時に住み続けることが可能になります。
自宅のリースバックなら、思い入れのある住まいから転居する必要がなく、生活環境を維持しつつ資金を調達できるメリットがあります。

リースバックの仕組み

 

リースバックの仕組み(流れ)は以下の通りです。

1. お客様の所有不動産を第三者が買い取ります。

2. 売買契約と同時に、お客様と弊社の間で賃貸借契約を締結します。

3. お客様はまとまったお金を得て、引っ越しの必要がなく、これまでどおり居住できます。

4. その後、毎月の家賃をお支払いいただくことになります。

エステートエージェントのリースバックでは、お客様の大切なご自宅を直接当社が買い取って、賃貸借契約を結ぶことも可能です。
これによりお客様はこれまでと変わらず、住み慣れた生活環境で暮らし続けることができます。

売却でまとまった老後資金が手に入り、更にそのまま住み続けることが可能	長年住み慣れたご自宅に今まで同様に住み続けることができます。 マンションも対象となります。ご近所にも知られることなく、スムーズにお手続きが可能です。
固定資産税などの維持費が不要	所有者がエステートエージェントとなる場合は、固定資産税の支払いがなくなります。 また、マンションの場合は管理費・修繕積立金の支払いもなくなります。
引越し手続きなどは一切不要	新たに入居先を探す場合、引越しや入居の手続き・費用が必要ですが、リースバックであればそもそも転居が不要です。

自宅の名義が変わる	自宅の所有権が当社に移るため、自宅の所有者が変わることになります。 このことは将来的にご自宅をお子さんに相続したいと思われていた方にとってはデメリットになります。
家賃が発生する	リースバックは自宅を売却し住み続けることができますが、賃貸契約を結んでいるため、毎月の家賃を支払う必要があります。

こんなお悩みの方にリースバックはおすすめ

 

老後資金の確保

・老後の生活費が足りない

・定年退職後、年金暮らしで生活が不安

・リバースモーゲージでは条件が合わなかった

・急な病気で医療費がかさみ、生活費が足りない

 

ローンの返済

・住宅ローンを完済し、安心して老後を送りたい

・金融機関からの借入債務・返済の負担を減らしたい

 

相続資産の整理

・早めに相続対策をしておきたい

・一人暮らし（独り身）なので、早めに資産を整理したい

・子どもたちに平等に財産を残したい

 

家に住み続けたい

・お金は必要だが、住み慣れた家から離れたくない

・子どもの学区変更による転校は避けたい

・離婚等の事情により自宅を売りたいが、近所の目が気になるので引っ越したくない

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